Информация по делу №А34-7987/2026: отказ в выдаче разрешений на строительство двух автосалонов признан обоснованным.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решения Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана  об отказе в выдаче разрешений на строительство двух автосалонов, просит обязать Департамент в течении пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу принять решение о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства.

Согласно материалам дела на основании договора аренды от 2024 года обществу на праве владения и пользования принадлежит земельный участок по проспекту Конституции площадью 18 524 кв. м. В июле 2025 года им были получены разрешения на строительство двух автосалонов сроком действия до апреля 2026 года, однако в установленный срок строительство завершено не было. В июне 2026 года Департаментом вынесены решения об отказе в выдаче новых разрешений на строительство.

Суд установил, что отказ в выдаче разрешений на строительство спорных объектов связан с тем, что выдача разрешения на строительство при наличии частично или полностью построенного здания не предусмотрена Градостроительным кодексом Российской Федерации; наличие построенных объектов подтверждается актами наблюдения.

Учитывая, что на момент обращения общества за выдачей новых разрешений на строительство объекты уже фактически созданы, а не являлись планируемыми к возведению, выдача разрешений на строительство невозможна. Выдача нового разрешения на уже возведенный объект противоречит правовой природе данного документа, поскольку разрешение выдается до начала строительства, а не после его фактического осуществления.

Кроме того, доказательств внесения изменений в реестр разрешений на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство в порядке, установленном  статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется. При изложенных обстоятельствах Департамент не имел правовых оснований для выдачи обществу новых разрешений на строительство.

Решением суда в удовлетворении заявления отказано; судебный акт не вступил в законную силу.

                          Сведения о судебных актах, принимаемых по делам, и информацию о движения дела, можно отслеживать в электронной справочной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Опубликовано: 22.10.2026 14:13 Обновлено: 22.10.2026 14:13