Информация по делу №А34-4465/2025: долгострой подлежит изъятию.

Администрация города Кургана  обратилась в арбитражный  суд с заявлением к акционерному обществу  об изъятии объекта незавершенного строительства со степенью готовности 75%, расположенного на пересечении улиц Красина-Куйбышева, путем продажи с публичных торгов.

         История данного долгостроя началась в 2007 году, когда  между Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области и первым застройщиком был заключен на пять лет договор аренды земельного участка общей площадью 4400 кв.м. для строительства группы многоквартирных жилых домов.

Сроки действия разрешения на строительство данного объекта назначения  неоднократно продлялись.

Решением суда от 02.09.2021 по делу № А34-5943/2021 договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией города и первым застройщиком, был признан возобновленным на неопределенный срок.

Решением суда от 30.10.2020 по делу № А34-2412/2020 в отношении первого застройщика введена процедура конкурсного производства, после чего вторым застройщиком по результатам торгов были приобретены права на вышеуказанные объекты строительства. Срок действия разрешений на строительство был установлен до 23.06.2024.

В это время Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства уведомил Администрацию города, что строительство объектов не осуществляется. В связи с этим Администрация уведомила  второго застройщика об отказе от договора аренды земельного участка. Данные действия были застройщиком оспорены, но решением суда от 14.10.2024 по делу № А34-6729/2024 признаны законными.

При рассмотрении иска об изъятии объекта строительства судом учтено, что истец отказал ответчику в продлении срока договора аренды, указанный отказ недействительным не признан, доказательств строительной деятельности на земельном участке не представлено, срок разрешения на строительства объектов истек, при этом уполномоченному органу предоставлено право обратиться в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем его продажи с публичных торгов,  указанное право истцом реализовано, в связи с чем требования истца признаны правомерными.

Решением суда исковые требования Администрации города удовлетворены - объект подлежит изъятию путем продажи с публичных торгов; судебный акт не вступил в законную силу.

          Сведения о судебных актах, принимаемых по делам, и информацию о движения дела, можно отслеживать в электронной справочной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

         Официальная страница Арбитражного суда Курганской области в социальной сети «ВКонтакте» доступна по ссылке https://vk.com/kurgan_arbitr.

Опубликовано: 20.04.2026 09:02 Обновлено: 20.04.2026 09:33