Информация по делу №А34-1573/2024: собственнику земельного участка отказано в установлении сервитута

Статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается возможность установления права ограниченного пользования чужим земельным участком - сервитута. Сервитут на земельный участок просит установить собственник соседнего участка, которому необходим доступ к своей земле, либо иное заинтересованное лицо, чьи потребности, как правило, проезд, прокладка коммуникаций, невозможно удовлетворить иначе.

В данном случае с заявлением об установлении для индивидуального предпринимателя сервитута обратился собственник земельного участка. Он просил установить платный проезд, проход и маневрирование принадлежащих ему и его сотрудникам автомобилей, автомобилей покупателей, грузового транспорта, пожарной и специализированной техники в отношении земельного участка площадью 280 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности, с ежегодной уплатой вознаграждения в размере 41000 руб. увеличиваемой ежегодно на коэффициент инфляции.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик фактически использует земельный участок без оформления условий такого использования.

Предпринимателю пришлось доказывать, что необходимости установления сервитута в его пользу в отношении участка у него не имеется.

Экспертным заключением было подтверждено, что ответчик имеет возможность обеспечить подход (подъезд) к своему зданию, в том числе для разгрузки-выгрузки товара без использования земельного участка истца. Кроме того, у него не имеется транспортных средств, подъезд и разгрузка которых невозможна без использования земельного участка истца. Истцом не была доказана невозможность ответчика осуществлять свою хозяйственную деятельность кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования земельным участком.

Решением суда в удовлетворении иска отказано; судебный акт вступил в законную силу

Сведения о судебных актах, принимаемых по делам, и информацию о движения дела, можно отслеживать в электронной справочной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Официальная страница Арбитражного суда Курганской области в социальной сети «ВКонтакте» доступна по ссылке https://vk.com/kurgan_arbitr

Опубликовано: 10.02.2026 09:14 Обновлено: 10.02.2026 09:16